|
Een van de onderdelen van ons portfoliobeleid is het huurbeleid. In 2007 zijn we gestart met het nieuwe streefhuurbeleid met de volgende twee uitgangspunten:
- Een goede prijs-/kwaliteitverhouding.
- Voldoende betaalbare woningen voor de doelgroep.
Met betaalbaar bedoelen we dat de huurlast niet meer mag zijn dan 25 procent van het netto inkomen, rekening houdende met de huurtoeslag. De combinatie van enerzijds de huurquote van de bepaalde doelgroepen en anderzijds de kwaliteit van de woningvoorraad, uitgedrukt in het woningwaarderingstelsel, betekent bij ons een huurprijsniveau van 80 procent van wat maximaal redelijk gevraagd mag worden.
Van dit percentage kan gemotiveerd worden afgeweken, bijvoorbeeld als er prestatieafspraken met gemeenten zijn gemaakt met daarin bepaalde huurniveaus.
We hebben er voor gekozen om een deel van de WOZ-waarde op te nemen in het bepalen van de kwaliteit van de woning. Hierdoor komt de voorkeur van de klant beter tot zijn recht.
Huur op Maat
Portaal Eemland hanteert Huur op Maat als huurbeleid om een eventuele korting op de huurprijs te berekenen. Bij Huur op Maat bepalen de hoogte van het gezinsinkomen en de kwaliteit van de woning de hoogte van de huurprijs. Iedereen die een woning zoekt bij Portaal in Amersfoort, Soest en Soesterberg krijgt zo meer keuze uit goede en betaalbare woningen.
Vrije sector huur
Portaal verhuurt ook woningen in het vrije sector huursegment, die niet vallen onder bovenstaand huurbeleid of Huur op Maat. |