| Home |
| Huren regio Eemland |
| Huur op Maat |
| Vrije sector |
| Sterrensysteem |
| Spreekuur Soest(erberg) |
| Portaal Pension |
| Kopen regio Eemland |
| Nieuwbouw regio Eemland |
Huur op Maat: veel gestelde vragen
Geactualiseerd op woensdag 31 maart 2010 - 18:34
In het huidige huurbeleid is een groot deel van de eengezinswoningen niet bereikbaar voor mensen met een laag inkomen. Nieuwbouwwoningen zijn voor mensen met een laag of midden inkomen niet betaalbaar.
Het belangrijkste doel van Huur op Maat is de betaalbare woningvoorraad te vergroten. Zo krijgen mensen meer keuze daar te wonen waar zij graag willen wonen. Met Huur op Maat zijn 97 procent van de woningen van Portaal bereikbaar voor mensen die huurtoeslag ontvangen. Nu is dat nog 75 procent.
Portaal wil haar financiële middelen zo efficiënt mogelijk inzetten. We vinden het belangrijk huurders, die het echt nodig hebben, korting te geven. Door het toepassen van Huur op Maat kunnen we 97 procent van de woningen van Portaal bereikbaar maken voor mensen met een inkomen tot 27.950 euro. Zo krijgen deze mensen ook echt een keuze daar te gaan wonen waar zij willen.
De Alliantie en Portaal willen de korting bij voorkeur via de Belastingdienst laten verlopen. Op korte termijn is dat om praktische redenen nog niet mogelijk. Daarnaast is er op landelijk niveau geen overeenstemming over de invoering van een nieuw huurbeleid. De invoering van Huur op Maat moet een bijdrage leveren aan de discussie over het huurbeleid in de toekomst.
De huurdersverenigingen Hestia en VHB zijn vanaf het begin betrokken bij de uitwerking. Zij hebben een positief advies uitgebracht. Ook tijdens de verdere ontwikkeling en evaluatie blijven ze betrokken.
Nee, Portaal en de Alliantie zijn van mening dat de politiek moet bepalen wat een acceptabel bedrag is dat mensen betalen aan het wonen. De korting bij Huur op Maat zorgt dat de huur van de woning onder de huurtoeslaggrens komt te liggen. De huurtoeslag bepaalt dan uiteindelijk wat iemand werkelijk voor de woning betaalt.
In de afgelopen jaren bracht Portaal een huur in rekening die gelijk was aan een percentage van de maximale huur. Je kunt dus zeggen dat iedereen dezelfde korting kreeg ongeacht hun inkomen. Het gevolg was dat een deel van de eengezinswoningen voor mensen met een laag inkomen niet betaalbaar was. Ook een groot deel van de mensen met een hoog inkomen woont nu in een goedkope woning, het zo genoemde ‘scheefwonen'. Door de korting te verstrekken aan mensen die het echt nodig hebben gaan we dit tegen.
Woningen in Amersfoort, Soest en Soesterberg van Portaal en de Alliantie met een huurprijs tot 786 euro per maand vallen onder Huur op Maat. We onderzoeken nog of in een later stadium ook de overige woningen van Portaal en de Alliantie in de randgemeentes mee kunnen gaan doen.
Bij Huur op Maat blijft het zo dat als een woning meer kwaliteit heeft deze ook duurder zal zijn. Een nieuwbouw woning is met korting duurder dan een woning in het Soesterkwartier.
Bij woningruil wordt een nieuw contract afgesloten. Huur op Maat is op dat moment van toepassing. Voor een huurder gaat ruilen zal hij contact op moeten nemen met de Alliantie of Portaal om te kijken wat de contracthuur van de woning is. Als dat bekend is kan de korting worden berekend.
Woningzoekende met een jaarinkomen tot 27.950 euro krijgen met Huur op Maat meer mogelijkheden daar te gaan wonen waar ze willen (keuzevrijheid). Alle woningen met een huur tot 786 euro per maand worden voor deze doelgroep bereikbaar gemaakt. Voor woningzoekenden met een jaarinkomen tot 43.180 euro zijn alle woningen betaalbaar. Mensen met een jaarinkomen boven de 43.180 euro komen niet in aanmerking voor korting. Wel hebben zij de zekerheid dat zij bij een inkomensachteruitgang in hun woning kunnen blijven wonen. Jaarlijks toetsen we het inkomen en bepalen of een huurder recht heeft op korting.
Huur op Maat is het nieuwe huurbeleid van Portaal voor Eemland voor een periode van drie jaar. In die tijd willen we onderzoeken wat het effect van Huur op Maat is. Het is de bedoeling dat Huur op Maat daarna gewoon door gaat.
