|
Nederland kent twee soorten huurwoningen. Sociale huurwoningen en huurwoningen in de vrije sector. Bij ons kunt u beide soorten woningen huren en het aanbod is gevarieerd. Of zoals onze bestuursvoorzitter zegt: "Iedereen kan in een Portaalhuis wonen”.
Regels
De huurprijs van sociale huurwoningen wordt vastgesteld op basis van een puntensysteem. De overheid bepaalt hiervoor de regels. De huurprijs van een sociale huurwoning mag bijvoorbeeld nooit hoger zijn dan de huurtoeslaggrens. Jaarlijks stelt het ministerie van VROM de kaders voor de huurverhoging en binnen die kaders bepalen wij ons eigen huurbeleid.
Meestal is de huurprijs van een sociale huurwoning lager dan de kostprijs en veel lager dan de zogenaamde markthuur. Dat houdt in dat u in veel gevallen een lagere huur betaalt dan uw woning eigenlijk waard is. Dat is zo geregeld om huurders met een laag inkomen een betaalbare woning te bieden. Als het inkomen van een huurder stijgt, blijft de woning toch goedkoop. Dat eerste vinden wij uitstekend, maar dat laatste vinden wij niet juist en uit de tijd. We willen daarom in de toekomst naar zogenaamde "markthuurprijzen” en de huurprijs alleen verlagen voor huurders met een laag inkomen.
Alle woningen waarvan de huurprijs hoger is dan de huurtoeslaggrens zijn huurwoningen in de vrije sector. Hierbij mag een woningcorporatie zelf de huurprijs bepalen. Wij vragen meestal de markthuur voor een huurwoning in de vrije sector.
Opbouw huurprijs
De huur die huurders betalen - de bruto huur - bestaat uit meerdere onderdelen. De netto huur is de eigenlijke huurprijs, zonder bijkomende kosten. Bovenop de netto huurprijs komen de servicekosten en huurderspecifieke kosten, zoals een eventueel onderhoudsabonnement. Al deze bedragen bij elkaar opgeteld vormen de bruto huurprijs.
Het kan dat binnen een wooncomplex huurprijzen verschillen. Bijvoorbeeld doordat de huurprijs na een huuropzegging is verhoogd.
|
|