Sloop en nieuwbouw Klaarwaterweg in Soest

Portaal vernieuwt! Aan de Klaarwaterweg 60–104 (met uitzondering van de koopwoningen op nr. 82 en 84) hebben we de verouderde huurwoningen gesloopt en hebben we 36 woningen, waarvan 30 boven- en benedenwoningen en 6 eengezinswoningen nieuw gebouwd. De oude woningen kampten met tocht, schimmel, vochtproblemen en scheuren. Reden genoeg voor grondig onderzoek. We hebben verschillende scenario’s bekeken — van renovatie tot verkoop — en sloop en nieuwbouw bleek de beste oplossing.

De woningen zijn inmiddels gereed en begin juni mogen we de nieuwe bewoners welkom heten in hun nieuwe woning. 

 

Hoe houden we iedereen op de hoogte?

We houden bewoners en omwonenden nauw betrokken via nieuwsbrieven, deze projectpagina en informatieavonden. Daarnaast is er regelmatig contact met een klankbordgroep waarin ook huurdersvereniging VHOS meepraat. Voormalige bewoners hebben allemaal een ander thuis gevonden en kunnen terecht bij een bewonersbegeleider voor vragen en persoonlijke ondersteuning. Dankzij deze betrokkenheid van de buurt en (voormalige) bewoners is het plan op diverse punten aangepast aan de wensen. Zo zijn er zes eengezinswoningen aan het ontwerp toegevoegd — een concreet resultaat van meedenken dat werkt.

Belangrijke momenten in het proces

Bewonersavond en kijkdag
In april organiseerden we een bewonersavond voor de nieuwe bewoners aan de Klaarwaterweg in Soest. Ruim 40 bezoekers kwamen samen op ons kantoor in Eemland. Een diverse groep mensen die allemaal op hun eigen manier een nieuwe stap voorbereiden. Soms alleen, soms samen met een partner, ouder of kind. Na een presentatie over de woningen en de informatiebrochure, was er volop ruimte voor vragen én ontmoeting. Op een laagdrempelige manier gingen aanwezigen alvast op zoek naar hun toekomstige buren. Een mooie eerste stap in het vormen van onderlinge verbinding. Extra bijzonder is dat 6 voormalige bewoners terugkeren.

De vragen liepen uiteen en geven een goed beeld van wat er leeft: van praktische zaken zoals vloeren, zonwering en elektra tot onderwerpen als afvalvoorzieningen, energiecontracten en leefregels. Ook kwamen er herkenbare vragen voorbij zoals of rookmelders afgaan bij roken (ja) en waar een motor gestald kan worden. Precies de vragen die horen bij de overgang naar een nieuw thuis. De sfeer was open en positief, met betrokken bezoekers die zich voorbereiden op hun nieuwe woonomgeving. Zo begeleiden we bewoners stap voor stap naar een nieuw thuis. 

Naast de Bewonersdag organiseren we ook een Kijkdag. Dan kunnen de toekomstige bewoners hun woning bekijken en de maten op te meten.

Inloopavond maart 2025

Een kijkje in de keuken van de bouwplaats: inrichting, planning en kennismaking met aannemer Van Wijnen. De avond werd goed bezocht (bijna 50 buren) en de reacties waren positief. De getoonde informatie vindt u rechts. Tijdens de bouw houden we buurtgenoten op de hoogte via nieuwsbrieven. De uitvoerder is direct aanspreekbaar bij vragen.

Extra informatieavond 23 januari 2024

Met zo’n 30 betrokken buurtbewoners doken we dieper in de thema’s die leven in de wijk: privacy, parkeren, zonlicht, veiligheid en de bouwplaats inrichting. Alle gestelde vragen en antwoorden vindt u in de rechterkolom (‘Vragen en antwoorden omwonenden – april 2024’). Ook de presentatie van deze avond is daar te vinden.

Informatieavond 28 november 2023

De zaal zat vol. We informeerden bewoners over de plannen voor nieuwbouw, de sloop en het vinden van vervangende woonruimte. In het tweede deel konden omwonenden binnenlopen. Er kwamen veel goede vragen — zó veel, dat we besloten een extra avond te organiseren. (Zie het sociaal plan en presentaties rechts.)

Informatieavond november 2022

De eerste presentatie van de plannen; een toelichting op de keuze sloop/nieuwbouw. Hoe zijn we tot deze keuze gekomen? Bewoners kregen uitleg tijdens de informatieavond, omwonenden ontvingen een brief. (Presentatie beschikbaar via rechterkolom.)

Sociaal plan en draagvlak

Samen met de klankbordgroep, de gemeente Soest en de huurdersvereniging VHOS is een sociaal plan opgesteld. Hierin staan afspraken die voor alle bewoners gelden. Op 19 december 2023 bleek dat 84% van de bewoners hiermee instemde — een mooi resultaat na een intensief traject. Het sociaal plan vindt u rechts in de zijbalk.

Nieuwbouwplannen: wat komt ervoor terug?

In juni 2023 hielden we een woonwensenonderzoek. De resultaten zijn meegenomen in het definitieve ontwerp samen met de opmerkingen vanuit de buurt. De nieuwe woningen zijn dus niet alleen toekomstbestendig, maar ook afgestemd op de behoeften van bewoners. Daarnaast hebben we samen met de architect en gemeente een plan ontwikkeld wat goed past bij het karakter van de Klaarwaterweg. De tekeningen van de nieuwbouw zijn gereed en staan in de rechterkolom.

Aanpassingen plan op basis van input

Portaal wil niet alleen een goede verhuurder zijn, maar ook een prettige buur. Daarom hebben we op basis van reacties uit de buurt een aantal onderdelen aangepast:

  • Dakterrassen zijn gewijzigd voor meer privacy
  • Schermen geplaatst bij nr. 82 en 84
  • Voetpaden toegevoegd langs deze woningen
  • Puntdaken op de bergingen voor extra privacy
  • Brandgangen halverwege afgesloten om doorloop te voorkomen

Planning

  • Sloop: afgerond
  • Bouw: gestart
  • Oplevering: zomer 2026

Interesse in een woning?

Vanaf 27 oktober zijn de woningen via WoningNet in de verhuur. Zie voor meer informatie hierover de verhuurbrochure (aan rechterkant).

Heeft u vragen?

Dan kunt u mailen naar klaarwaterweg@portaal.nl of telefonisch contact opnemen met Portaal via 088 – 767 82 25 en vragen naar Kenan Karakis, bewonersbegeleider of Robbert Jan van Rooijen, sociaal projectleider.

Laatste update: 23 april 2026