 Zuilen is een gezellige en levendige wijk met veel ruimte en groen, en goede voorzieningen. De wijk is goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer; het centrum van Utrecht ligt zo binnen handbereik. Aan het Niftarlakeplantsoen, niet ver van de oever van de Vecht, vervangt Portaal een aantal verouderde woningen. Daarvoor in de plaats komen moderne en comfortabele nieuwe woningen. Daarom het motto: het beste van toen en nu. Het project heet Zuilen 808.
Verdeeld over drie hoven bouwen we hier ruime woningen, gevarieerd in type en grootte en gelegen rond een groene gemeenschappelijke binnentuin. Han van Zwieten is de architect. Hof 1 (opgeleverd in 2010) en hof 2 bestaan uit sociale huurwoningen, hof 3 uit koopwoningen.
Hof 2 bestaat uit 53 woningen, waarvan er reeds 8 zijn toegewezen aan terugkeerders van dit sloop-/nieuwbouwproject. De overige 41 appartementen en 4 eengezinswoningen komen voor andere woningzoekenden in de verhuur.
Koopwoningen in Hof 3
In Hof 3, tussen Niftarlakeplantsoen, Prinses Irenelaan en Daelwijcklaan, komen de koopwoningen. Ruime woningen, geschikt voor zowel starters als gezinnen. De belangstelling is groot, 90 % van de woningen is al verkocht, er zijn nog slechts enkele appartementen en eengezinswoningen te koop.
Eengezinswoningen
Er komen acht grote eengezinswoningen met vier slaapkamers (oppervlakte 126m2 gbo) met de mogelijkheid er vijf slaapkamers van te maken. De woonkamers hebben een schuifpui aan het terras met tuin gelegen aan de groene binnenhof. Aan de voorkant ligt een fraai plantsoen zodat er afstand is tot de rijweg. Verder is er nog de mogelijkheid voor een uitbouw van de woonkamer en er kan een dakkapel geplaatst worden.
Appartementen
De 42 appartementen komen in twee blokken (drie en zes hoog) met een gemeenschappelijke entree en lift. Aan de zonzijde hebben alle appartementen een privé buitenruimte en aan de andere kant een brede galerij van twee meter waar je kunt zitten met uitzicht op de binnenhof. Er komen veel verschillende type appartementen – van brede tot diepe – in diverse grootten en prijsklassen. De appartementen met twee slaapkamers zijn 73 tot 84 m2 groot, die met drie slaapkamers ca. 96 m2. Op het dak van het gebouw komen de topappartementen, penthouses met grote terrassen van 10 m2. Alle bewoners kunnen van de gemeenschappelijke binnentuin gebruikmaken. Deze wordt het eigendom van de kopers. Voor een veilig gevoel komt er een hek dat ’s avonds wordt afgesloten.
De koopsom van de eengezinswoningen is vanaf € 255.000 von en van de appartementen vanaf € 176.670. von. Voor de penthouses is er een gunstige Koopgarant en Starters Renteregeling.
De vijf bestaande grote eengezinswoningen aan het Niftarlakeplantsoen zijn blijven staan. Eind februari gaan deze woningen in de verkoop, koopsom vanaf € 235.000,- kk.
De makelaars van het project zijn: Van Scherpenzeel Makelaars, Utrecht tel. 030-7540640 en Brecheisen Makelaars BV, Utrecht, 030-233 11 34.
|