Renovatie Dinkel-, Dommel- en Oscar Carrestraat | Nijmegen

Voor de zomer van 2020 willen we samen met aannemer De Variabele starten met de renovatie van 42 huurwoningen (en 10 koopwoningen) in de Dinkel-, Dommel- en Oscar Carréstraat. Liefst 83 procent van de bewoners stemde in maart in met het renovatievoorstel voor de woningen in de Dinkel-, Dommel- en Oscar Carréstraat. Bewoners gaven aan veel last te hebben van kou, tocht en vocht in de woning. Daarom worden de daken en de gevels geïsoleerd. Alle woningen krijgen nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas en een mechanische ventilatie. Het krijgen van een ontheffing op de flora fauna wetgeving en gevolgen van de coronacrisis – o.a. ziekte van werklieden, beperkte aanvoer materiaal, verdere beperkende maatregelen overheid – zijn nog bepalend of de planning gehaald wordt. 

Beschrijving en historie

De 52 woningen aan de Dinkel-, Dommel- en Oscar Carréstraat in de wijk Hees in Nijmegen zijn gebouwd in 1950. Het zijn 40 eengezinswoningen, 1 boven- en 1 benedenwoning in de huur en 10 eengezinswoningen koop. Bewoners gaven aan veel last te hebben van tocht en vocht in de woning.

Hees wordt bestempeld als een ongedeelde stad. Het aandeel huur is zeer beperkt, het aandeel eengezinswoningen (met name koop) is bovengemiddeld. Portaal heeft in deze wijk ongeveer 200 woningen. Er wonen veel ouderen in de wijk en het aandeel kinderen is vergelijkbaar met het gemiddelde van Nijmegen. Vanwege de differentiatie van doelgroepen, voorzieningen en de ligging in de stad is dit een zeer geschikte wijk voor Portaal. Een brede doelgroep (gezinnen en kleinere huishoudens) kan hier wonen in betaalbare eengezinswoningen.

Straten en adressen

Het project bestaat uit 52 woningen in:

  • Dinkelstraat 2 t/m 18, 22 t/m 28 en 32 (14 woningen)
  • Dinkelstraat 1 t/m 5, 9a, 9b, 11 t/m 21 (11 woningen)
  • Dommelstraat 14, 18, 22 t/m 26 (5 woningen)
  • Oscar Carréstraat 99 t/m 109 en 115 t/m 123 en 127 (12 woningen)

Wat gaan we doen?

Buiten

  • Nieuwe dakbedekking, dakisolatie en regenpijpen
  • Nieuwe dakbedekking en regenpijpen van de bergingen
  • Herstel schoorstenen
  • Spouwisolatie (niet bij de woningen Dinkelstraat nr. 22 tot en met nr. 32).
  • Isolatie van de kopgevel bij Dinkelstraat 22 en 32.
  • Vervangen van de houten schroten voor kunststof schroten.
  • Nieuwe kunststof kozijnen met HR ++- beglazing en ventilatieroosters (behalve het voordeurkozijn).
  • Nieuwe houten voordeur
  • Nieuwe kunststof achterdeur
  • Buitenschilderwerk en houtrotherstel van het voordeurkozijn, de balkonkast en de goten aan de voor- en achtergevel.
  • Herstel van het achterpad, waar nodig.
  • Aanbrengen van verlichting en aanpassing van de regenpijpen

Binnen

  • Mechanische ventilatie in de keuken, douche en toilet.
  • Aanbrengen vlizotrap op de vliering, waar deze nog niet zit, zodat op termijn de verwarmingsketel naar de vliering kan worden verplaatst.
  • Verplaatsen verwarmingsketel van de overloop naar de vliering wanneer er een nieuwe wordt geplaatst.
  • Nieuwe keuken en/of badkamer en/of toilet, als deze ouder is dan 25 jaar.

Vragen en opmerkingen

Voor vragen kunt u contact opnemen met Bep Kosse, Bewonersbegeleider van Portaal via bep.kosse@portaal.nl.

Kenmerken en foto's

Foto's

Kenmerken

Aantal woningen
42 huurwoningen en 10 koopwoningen
Aannemer
De Variabele www.devariabele.nl
Contactpersoon
Bep Kosse Bewonersbegeleider Portaal bep.kosse@portaal.nl 0800 - 767 82 25 | 06 51947764