Renovatie Schipbeekstraat en omgeving | Nijmegen

Beschrijving en historie

Het complex Schipbeekstraat en omgeving bestaat uit 210 eengezinswoningen en ligt in de wijk het Waterkwartier in Nijmegen, tussen de Waterstraat en het Westerpark. Aan de noordkant ligt het complex Lingestraat en omgeving waar we ook 126 woningen willen renoveren.

De woningen in de Schipbeekstraat en omgeving dateren uit 1940 en passen prima in onze woningvoorraad. Ze zijn van een prettig formaat, klein en betaalbaar. Het zijn relatief goedkope woningen, met voor en achtertuin, brede straten en voorzieningen als scholen en een park om de hoek. Kinderen kunnen op straat spelen, men kent elkaar. Een echte volkswijk.

 

Draagvlak voor renovatie

In juni 2018 konden we niet rekenen op het draagvlak (minimaal 70%) van de bewoners voor een ingrijpend renovatievoorstel voor de 210 eengezinswoningen in de Schipbeekstraat en omgeving. Samen met een samengestelde bewonerscommissie en gemeente heeft Portaal vervolgens gewerkt aan een nieuw voorstel.

Binnen twaalf maanden resulteerde deze 3 partijen aanpak in een nieuw plan, dat binnen drie weken met alle bewoners was besproken en kon rekenen op het benodigde draagvlak van 81%. Daardoor kan aannemer BAM na de zomer 2020 beginnen met de werkzaamheden aan de woningen. Het krijgen van een ontheffing op de flora fauna wetgeving is bepalend of we deze planning gaan halen.

 

Straten en adressen

Het project bestaat uit 210 woningen in:

  • Berkelstraat 1 t/m 39 en 41 t/m 47 (oneven)
  • Industrieweg 2 t/m 44 (even)
  • Niersstraat 49 t/m 85 (oneven)
  • Reggestraat 1 t/m 46 (even en oneven)
  • Rivierstraat 123 t/m 155 (oneven)
  • Schipbeekstraat 1 t/m 44 (even en oneven, behalve 43)
  • Waterstraat 7 t/m 45 (oneven).

 

Wat gaan we doen?

Verbeteringen aan alle woningen

  • Spouwmuurisolatie in alle gevels
  • Kunststof kozijnen en op 1e verdieping HR++ isolerend glas en ventilatieroosters
  • Mechanische ventilatie met CO2 sensor en afzuigpunten
  • Nieuwe toilet en keuken als deze aan vervanging toe zijn en bewoner het wil
  • Vervangen achterdeuren - met driepuntsluiting - inclusief de kozijnen.
  • Schilderen houten delen
  • Onderhoud aan metselwerk gevel en schoorstenen
  • Veiligheidscontrole elektra in de woning
  • Waar nog niet aanwezig: aanbrengen 5 elektragroepen
  • Plaatsen rookmelder als deze nog niet aanwezig is
  • Grindsleuven in het achterpad
  • Afdakje boven het kelderraam

Individueel door bewoners te kiezen tegen extra kosten:

  • CV installatie (HR ketel en 7 radiatoren)
  • Mogelijkheid voor aansluiting elektrisch koken (stopcontact en leiding)
  • Verhoogd toilet als toiletpot wordt vervangenVragen en opmerkingen

Voor vragen kunt u contact opnemen met Bep Kosse, Bewonersbegeleider van Portaal: bep.kosse@portaal.nl.

Kenmerken en foto's

Foto's

Kenmerken

Aantal woningen
210
Aannemer
BAM Wonen
Contactpersoon
Bep Kosse Bewonersbegeleider Portaal bep.kosse@portaal.nl 0800 - 767 82 25 | 06 51947764