Gevonden resultaten voor "overlast"

In deze categorie is 26 resultaten gevonden met uw zoekopdracht.

Veelgestelde vragen

Wat zijn de Algemene voorwaarden voor "Veranderingen aan uw woning?"

Algemeen

Algemene voorwaarden voor ‘Veranderingen aan uw woning’ 

  • U bent altijd zelf verantwoordelijk voor het onderhoud en het vervangen van de verandering die u heeft aangebracht.
  • U kunt geen onderhoudsabonnement afsluiten voor zelf aangebrachte veranderingen. Wel voor veranderingen die tegen huurverhoging zijn uitgevoerd. Heeft u al een onderhoudsabonnement dan is deze niet van toepassing op de zelf aangebrachte verandering.
  • Portaal behandelt aanvragen in geval van verkoop op dezelfde wijze als die van een woning die niet wordt verkocht
  • Ons vergoedingenbeleid geldt niet voor sloopwoningen en woningen met tijdelijke verhuur
  • Voor het aanbrengen van een verandering (aan de buitenkant van de woning en in een aantal gevallen aan de binnenkant van uw woning) in een complex met een Vereniging van Eigenaren (VvE) kunnen aanvullende voorwaarden gelden.
  • Portaal legt uw aanvraag ter goedkeuring voor aan de VvE. De reactietermijn voor het geven van toestemming voor uw aanvraag kan hierdoor meer tijd in beslag nemen
  • De veranderingen moeten veilig zijn, kwalitatief goed zijn uitgevoerd en geen gevaar of voor u en/of omwonenden opleveren
  • De veranderingen mogen geen overlast voor omwonenden veroorzaken
  • Als de werkzaamheden schade veroorzaken, zijn de kosten daarvan voor uw rekening
  • De veranderingen moeten voldoen aan de gemeentelijke bouwverordening en de eisen van de Brandweer en het Energiebedrijf

Veranderingen moeten bij verhuizing worden verwijderd en teruggebracht in de oorspronkelijke staat als deze:

  • Niet voldoen aan de door Portaal gehanteerde bouwkundige- en technische voorwaarden, zoals bekend bij de realisatie van de verandering
  • Niet voldoen aan de wettelijke voorwaarden en/of regelgeving, zoals bekend bij de realisatie van de verandering
  • Niet voldoen aan wettelijke bepalingen, regels en voorschriften van nutsbedrijven, Bouwverordening, Bouw & Woningtoezicht, Brandweer, ARBO en Portaal (bv. Algemene Huurvoorwaarden)
  • Afwijken van eerder vastgelegde afspraken tussen huurder en Portaal
  • Overlast veroorzaakt aan omwonenden
  • Een negatief effect heeft op de verhuurbaarheid van de woning
Meer over dit onderwerp

Hoe onderhoud ik mijn tuin?

Algemeen

Uw tuin is het verlengstuk van uw woning. Fijn om van te genieten bij goed weer of een mooi uitzicht voor als u binnen zit. Een tuin kan in de zomer voor verkoeling zorgen en voorkomt wateroverlast bij hevige regenbuien. Maar om zo goed mogelijk te genieten van uw tuin is er ook onderhoud nodig. Een slecht onderhouden tuin kan overlast veroorzaken voor u en uw omgeving. Wij vinden het belangrijk dat uw tuin er netjes en verzorgd uitziet. Daarom vragen wij u om uw tuin goed te onderhouden.

  • Gebruik uw tuin als tuin. Niet als berghok of parkeerplaats. U mag in de tuin geen auto, motor of caravan stallen of langdurig materialen opslaan.
  • Gooi geen afval of rommel in uw tuin. Zo houdt u ongedierte op afstand.
  • Veel onkruid ziet er onverzorgd uit en kan overslaan naar andere tuinen. Verwijder regelmatig onkruid, ook tussen tegels van opritten, toegangspaden, terrassen en achterpad (brandgang).
  • Maai regelmatig het gras zodat het er netjes uit ziet. Als gras hoger wordt dan ongeveer 10 centimeter wordt maaien zwaar werk.
  • Te hoge of brede bomen en struiken kunnen het licht wegnemen bij u en uw buren, en bij overhangende takken ontstaan soms gevaarlijke situaties. Snoei daarom regelmatig de bomen en beplanting in uw tuin. Verwijder en vervang dode bomen en beplanting.
  • Vervang gebroken of kapotte tegels.
  • Vervang kapotte planken en delen van uw schutting
    en houd deze recht.
  • Heeft u problemen met het onderhouden van uw tuin? Neem dan contact met ons op, dan kijken we samen naar een oplossing.
Meer over dit onderwerp

Wanneer wordt de aanvraag om een verandering zelf aan te brengen door Portaal afgekeurd?

Algemeen

Keuren wij een aanvraag af, dan krijgt u van ons een brief met daarin de reden voor de afwijzing.

Wij keuren een aanvraag af:
- Als de woning door de verandering minder waard wordt
- Als er asbest in de woning zit en dit weg moet voordat u de woning kunt veranderen. Soms is het zo duur om asbest weg te halen, dat we uw aanvraag moeten afkeuren. En soms moeten we de asbest dan ook bij meer woningen weghalen. Ook dan keuren we uw aanvraag af
- Als het door de verandering moeilijker wordt om de woning te verhuren
- Als de woning door de verandering onveilig wordt
- Als de verandering zorgt voor overlast
- Als de verandering niet voldoet aan de regels die de overheid er aan stelt

Bij sommige woningen mogen veranderingen niet, bijvoorbeeld bij:
- Monumenten of bijzondere woningen of woningcomplexen
- Nieuwbouwwoningen die niet ouder zijn dan vijf jaar
- Woningen die net zijn opgeknapt (=renovatiewoningen)

Voor sommige woningen gelden andere voorwaarden, bijvoorbeeld bij;
- Flatwoningen. Voor veranderingen aan een flatwoning kan een bewonerscommissie en/of een Vereniging van Eigenaren (VvE) andere eisen stellen

Woningen die binnen vijf jaar worden gesloopt mag u veranderen, maar u krijgt hier nooit een vergoeding voor.

Let op! Ook voor een verandering aan een sloopwoning moet u aan ons toestemming vragen.

Meer over dit onderwerp

Mag ik iemand anders in mijn huis laten wonen als ik er zelf niet woon?

Algemeen

U mag tijdelijk (nooit langer dan één jaar) uw huis door iemand anders laten gebruiken, als u aantoonbaar:

  • maximaal één jaar in het buitenland bent voor werk of studie;
  • maximaal zes maanden in het buitenland bent voor sabbatical/vakantie;
  • voor maximaal drie maanden op proef wilt samenwonen;
  • maximaal negen maanden in detentie verblijft.

U moet het altijd eerst bij ons aanvragen. Dit kan met het aanvraagformulier huisbewaarderschap. In het formulier staat wat de regels zijn en welke papieren wij nodig hebben om uw aanvraag te behandelen.

Ook als er iemand anders in uw woning woont, blijft ú als huurder verantwoordelijk. U moet er dus bijvoorbeeld altijd voor zorgen dat de huur op tijd wordt betaald en dat buren geen overlast hebben.

Verhuur uw huis nooit aan iemand anders zonder het aan ons te vragen. Dat is illegale onderverhuur. Als wij dat constateren, moet u uit de woning en kunt u een boete krijgen van wel 18.000 euro.

Als u andere vragen heeft over inwoning, onderverhuur of huisbewaring, kunt u contact opnemen met onze afdeling Bewonerscontact.

Meer over dit onderwerp