Is vloerbedekking in een woning verplicht?

Algemeen

Ja, u bent verplicht om vloerbedekking te leggen. U mag de betonvloer niet onbedekt laten. Dit staat in uw huurovereenkomst en Algemene Huurvoorwaarden.

Gerelateerde vragen

Ik wil in mijn woning een harde vloerbedekking leggen. Mag dat?
Ja, u mag een harde vloerbedekking leggen. Let er wel op dat u de afspraken volgt.

Een harde vloer is een vloer zonder tapijt. Bijvoorbeeld laminaat, parket, zeil of plavuizen. Harde vloeren maken meer geluid dan tapijt wanneer u erop loopt. Uw buren kunnen daar last van hebben. Daarom gelden er regels voor harde vloeren.

Lees de regels goed door. Zo voorkomt u dat u de vloer misschien weer weg moet halen.

Afspraken
- U heeft toestemming van Portaal gekregen om de vloer te mogen leggen.
- U legt de vloer volgens de regels.
U mag op een houten vloer geen harde vloer leggen. Op hout mag alleen tapijt. Dat voorkomt geluidsoverlast. U mag alleen een harde vloer leggen als de vloer van uw huis van beton of steen is.

Toestemming vragen
1. Vraag toestemming
  (u gaat naar de pagina 'Zelf Aangebrachte Veranderingen')
2. Vul hier uw postcode en huisnummer in.
3. Kies bij de stap 'Waar in de woning?' onderaan voor 'Vloer'.
Regels voor het leggen van de vloer

U moet altijd een goede ondervloer onder uw vloer leggen. Een ondervloer vermindert geluidsoverlast. Ook blijft uw vloer langer goed. Kies daarom een goede ondervloer.

De ondervloer moet voldoen aan een paar regels. Let hier op als u de ondervloer koopt. U kunt dit ook aan de winkel laten zien waar u de vloer koopt. Zij kunnen u dan advies geven.
- De ondervloer moet genoeg geluid tegenhouden. Kijk of er minimaal “10 dB ΔLlin” op de verpakking staat.
- Of de ondervloer heeft een geluidslabel NTA, met minimaal 3 sterren voor een betonnen of stenen vloer.
- De ondervloer moet passen bij de vloer die u erop wilt leggen.
- Bewaar altijd de bon en de labels met het keurmerk van uw ondervloer en vloer. Zo kunt u later bewijzen welke (onder)vloer u heeft gebruikt.
- Het beste kunt u de ondervloer en de vloer laten leggen door een specialist. Die weet wat de regels zijn.
- Let op: bij sommige nieuwbouwwoningen ligt de dekvloer los van de muren en de vloer. We noemen dit ‘zwevend gelegd’. Is dat in uw huis zo? Dan kunt u daar wel direct vloerbedekking op leggen. Check wel eerst of dit voor uw woning geldt.
Verder is het is belangrijk dat u de vloer goed legt. Zo voorkomt u geluidsoverlast.
- Leg de vloer niet vast aan de muur. Laat ongeveer 1 centimeter ruimte tussen de vloer en de muur.
- Leg de vloer niet vast tegen verwarmingsbuizen, afvoerbuizen of andere buizen die door de vloer heen gaan. Laat ook hier ongeveer 1 centimeter ruimte tussen de vloer en de buis.
- Leg de harde vloer los (‘zwevend’) op de ondervloer. Maak de vloer niet vast aan de muur met lijm, spijkers of schroeven. Als u dat wel doet, gaat er meer geluid naar de buren.
Als u vloerverwarming heeft

Op vloerverwarming kunt u PVC, vinyl of linoleum leggen. Ook tapijt van katoen, wol of nylon is geschikt.
- De vloer mag niet dikker zijn dan 10 millimeter.
- Controleer eerst of de betonvloer helemaal glad is en geen bobbels en putten heeft. Is dat wel zo? Maak de betonnen vloer dan glad met een product dat daar speciaal voor bedoeld is.
Kan een opzichter mijn woning alvast beoordelen voordat ik mijn huur heb opgezegd?
Nee, dit is helaas niet mogelijk. Zodra u de huur heeft opgezegd, ontvangt u van ons een bevestigingsbrief. Daarin geven wij aan wanneer de voor- en eindinspectie plaatsvinden. De opzichter zegt bij de voorinspectie wat u nog moet veranderen voor u de woning verlaat. En controleert dit bij de eindinspectie.

Wilt u van te voren weten hoe u de woning correct moet opleveren? Bekijk dan hieronder checklist 'ga zelf eenvoudig na of u uw woning in goede staat achterlaat'.

Checklist 'ga zelf eenvoudig na of u uw woning in goede staat achterlaat'

1. Algemeen
- Plakplaatjes, stickers en plakplastic op schilderwerk, wandtegels, ramen en deuren verwijderen.
- Als de woning door intensief roken ernstig vervuild is, dan moet u dit herstellen. Het aangetaste behang
  verwijderen. De vervuilde plafonds, kozijnen, deuren en ramen ontvetten. Plafonds dienen te worden gesausd in
  een lichte kleur, bij voorkeur wit.
- Betimmeringen aangebracht op: plafonds, wanden, vloeren, deuren, kasten en bovenkastjes verwijderen.
- Ontbrekende onderdelen die tot de woning of vaste inventaris behoren herstellen. Bijvoorbeeld: sanitaire
  voorzieningen, stopcontacten en schakelaars, hang-en sluitwerk, sleutels, etc.
- Sterk afwijkende kleuren dient u te herstellen.
- Schilderwerk op afgewerkte materialen ( zoals keukens, sanitair, hang-en sluitwerk, schakelaars en
  wandcontactdozen, wand- en vloertegels e.d.) wordt niet geaccepteerd.
- Al uw inventaris, afval en grof vuil moet u vóór het inleveren van de sleutels verwijderd hebben.
- De woning bezemschoon opleveren en de vuilcontainers leeg en schoon in de berging plaatsen.
2. Vloeren en trappen
- Vloerbedekking en lijmresten op vloeren en trappen verwijderen en vlak opleveren.*
- Plavuizen inclusief lijm, lijmresten en/of specieresten verwijderen en vlak opleveren. *
- Verlijmde kurkvloeren, vinylvloeren en parketvloeren verwijderen en vlak opleveren. *
- Spijkers en schroeven verwijderen.
* Let op eventuele asbest

3. Wanden en plafonds
- Spijkers, schroeven en pluggen verwijderen.
- Slecht of ondeskundig aangebracht schilder- en behangwerk verwijderen.
- Beschadigingen aan wanden herstellen.
- De volgende wandbekleding en plafondafwerking: kurk, houten schroten, steenstrips en op andere wijze
  aangebracht grof reliëf (maximaal 2 millimeter reliëf is toegestaan) verwijderen en herstellen.
- Alle beschadigingen aan plafonds herstellen en egaal afwerken.
- Kunststof schroten dienen in verband met brandgevaar altijd te worden verwijderd.
4. Ramen, deuren en kozijnen
- Spijkers en schroeven verwijderen.
- Slecht of ondeskundig aangebracht schilderwerk verwijderen.
- Alle binnendeuren zijn aanwezig, schoon en onbeschadigd.
- Alle sleutels, ook zelf bijgemaakte sleutels dienen te worden ingeleverd. Minimaal 2 sleutels per deur.
- De ramen, deuren, kozijnen en glaswerk zijn onbeschadigd en schoon.
5. Sanitair
- Doucheruimte en toiletruimte goed schoonmaken.
- De tegels en het sanitair ontdoen van kalkaanslag en overige vervuiling.
- De toiletten zijn schoon en onbeschadigd.
- De wasbakken, fonteintjes, spiegels en planchetten zijn aanwezig, schoon en onbeschadigd.
6. Installaties
- Alle losse snoeren en door u zelf aangebrachte elektra-aansluitingen die niet voldoen aan de voorschriften
  verwijderen en herstellen.
- Alle stopcontacten en schakelaars voor lichtpunten zijn aanwezig.
- Alle lichtpunten zijn voorzien van kroonsteentjes.
- Er hangen geen losse draden uit muren of plafonds.
- De aansluitpunten voor telefoon en radio/tv zijn in goede staat.
- De cv-installatie is voldoende gevuld met water. De vulslang en de sleutel voor het ontluchten zijn aanwezig.
- De cv-installatie instellen op 10 graden en alle radiatoren open draaien.
- Zelf aangebrachte inbouwspotjes in plafonds verwijderen en plafond herstellen.
7. Keuken
- Het keukenblok aan de binnen-en de buitenzijde goed schoonmaken.
- Wandtegels ontdoen van vetresten.
8. Tuin
- Slechte schuttingen laten verwijderen
- Goede schuttingen op de erfgrens met de buren blijven staan. (gemeenschappelijk eigendom)
- De tuin mag voor maximaal 60% bestraat zijn.
- Beplanting als klimop of bomen verwijderen die vlakbij of tegen een buitenmuur van de woning of berging zijn
  aangebracht en het uitvoeren van het onderhoud van de gevels belemmeren.
- Rommel of snoeiafval verwijderen.
- De tuin goed verzorgd achterlaten (onkruid verwijderd, gras gemaaid, heg geknipt).
9. Bijgebouwen / aanbouwen
- Verwijderen van alle zonneschermen, garages, pergola’s. hokken en dergelijke.
- De berging/schuur is leeg en veegschoon.
Mijn woning is al helemaal leeg en opgeruimd. Is een voorinspectie nog nodig?
Ja, een voorinspectie is bij een huuropzegging altijd verplicht. De opzichter doorloopt samen met u de woning. En vertelt u wat er eventueel nog moet worden veranderd, voordat de eindinspectie plaatsvindt. U kunt de voorinspectie dus niet annuleren.

Zoeken

Balies Nijmegen en Arnhem sluiten eerder

Is vloerbedekking in een woning verplicht?

Algemeen

Contact