Krijgt u al huurtoeslag?
De huuraanpassing kan invloed hebben op uw huurtoeslag.
Geef uw nieuwe huur daarom door aan de Dienst Toeslagen. Wacht hier niet te lang mee.
Bent u het afgelopen jaar meer of minder gaan verdienen?
Geef dit dan ook door aan Dienst Toeslagen. Zo voorkomt u dat u te veel of te weinig toeslag ontvangt.
U geeft dit door via MijnToeslagen.
Krijgt u nog geen huurtoeslag?
In 2026 kunnen meer mensen huurtoeslag krijgen. Huurtoeslag is geld dat u krijgt van de overheid. Met dit geld kunt u een deel van de huur betalen. Of u huurtoeslag kunt krijgen, hangt af van uw inkomen en uw huur.
Wilt u weten of u huurtoeslag kunt krijgen?
Maak dan een proefberekening op de website van Dienst Toeslagen.
U ziet dan meteen hoeveel toeslag u kunt krijgen. Dat kan veel geld schelen.
Bruto huur
De bruto huur is de 'kale' huur met extra kosten. Zoals servicekosten, schoonmaak- of huismeesterkosten, stookkosten of een onderhoudsabonnement. Dit is het totale bedrag dat u elke maand betaalt.
Netto huur
De netto huur is de ‘kale’ huur (alleen voor uw woning).
In Nederland krijgt elke huurwoning punten.
Bijvoorbeeld voor de grootte van de woning, de keuken, de badkamer en het energielabel.
Die punten bepalen hoe hoog de netto (kale) huur maximaal mag zijn.
Hoe meer punten een woning heeft, hoe hoger de huur mag zijn.
U vindt het aantal punten van uw woning in MijnPortaal onder ‘Mijn Contracten’ bij ‘Aantal punten afgerond'.
U vindt het aantal punten van uw woning in MijnPortaal onder ‘Mijn Contracten’. Kies hier voor het item ‘Aantal punten afgerond'.
Krijgt u huurtoeslag en is uw inkomen niet veel hoger geworden? Dan krijgt u meestal ook huurtoeslag nadat de huur is aangepast.
Op de website van Dienst Toeslagen leest u hier meer over. Portaal geeft in de eerste week van juli uw nieuwe huur door aan Dienst Toeslagen. Zorg dat u zelf controleert of Dienst Toeslagen dit goed in uw dossier zet.
Wij begrijpen dat een huurverhoging nooit leuk is. Toch is het nodig.
De prijzen stijgen elk jaar. Daardoor wordt het duurder om woningen goed te onderhouden. Met het geld van de huurverhoging verbeteren wij woningen en buurten. Ook bouwen we nieuwe huizen.
We maken geen winst. We krijgen bijna al onze inkomensten via de huur. Hiermee betalen we onderhoud, verbeteringen en nieuwbouw. Als we de huur niet verhogen, kunnen we minder doen. Terwijl dat wél hard nodig is.
Vóór 1 mei sturen wij u een brief waarin uw nieuwe huur staat. Vanaf 1 juli betaalt u de nieuwe huur.
Het glasfonds is een spaarpot voor het vervangen of repareren van ruiten in het gebouw, bijvoorbeeld bij schade. Alle bewoners betalen een klein bedrag per maand. Dat geld wordt bewaard totdat het nodig is.
Het rioolfonds is een spaarpot voor het onderhouden van de riolering in en rond het gebouw. Bijvoorbeeld de afvoerbuizen onder de grond. Ook hiervoor betalen bewoners iedere maand een bedrag.
Voor beide fondsen geldt dat we genoeg geld in kas willen hebben om onverwachte kosten te kunnen betalen. Daarom willen we ongeveer één jaarbedrag aan spaargeld achter de hand hebben.
Bij het glasfonds was er ongeveer € 1.000.000 gespaard. Door hogere kosten in 2025 daalde dat naar ongeveer € 700.000. Door de verhoging van het maandbedrag vullen we de spaarpot weer aan.
Het rioolfonds heeft op dit moment een tekort van ongeveer € 700.000. Dat komt doordat er meer is uitgegeven dan er binnenkwam. Met de nieuwe bijdrage duurt het ongeveer 4 jaar voordat het tekort is weggewerkt. Daarna duurt het nog eens 4 jaar om genoeg reserve op te bouwen.
Vroeger waren het glasfonds en het rioolfonds één spaarpot. Dat mag niet meer van de wet. Elk fonds moet nu op zichzelf gezond zijn.
U vindt de brief ook in MijnPortaal. Heeft u nog geen MijnPortaal account? Maak eenvoudig een account aan.
Lukt dat niet? Neem dan contact op met onze afdeling Bewonerscontact. Dan sturen wij een kopie naar u op.
U vindt de brief ook in MijnPortaal. Heeft u nog geen MijnPortaal account? Maak eenvoudig een account aan.
Lukt dat niet? Neem dan contact op met onze afdeling Bewonerscontact. Dan sturen wij een kopie naar u op.
U krijgt een rappelbrief als u na 1 juli nog steeds de oude huur betaalt en ook geen bezwaar heeft gemaakt. Misschien bent u het gewoon vergeten, maar misschien bent u het niet eens met de huuraanpassing.
Let op: u moet € 25 betalen als de Huurcommissie uw bezwaar beoordeelt. Zijn zij het eens met uw bezwaar? Dan krijgt u dit bedrag weer terug.