Vanaf 1 juli 2024 is er een wet die ervoor zorgt dat huren beter betaalbaar wordt. Deze wet heet de ‘Wet betaalbare huur’. In de wet staat dat verhuurders geen te hoge huurprijs mogen vragen voor een woning.
Deze wet zorgt ervoor dat huren beter betaalbaar wordt. Elke woning krijgt punten. Die punten bepalen hoeveel de woning waard is. Verhuurders mogen niet meer huur vragen dan een woning waard is.
Wilt u meer weten? Kijk dan op de website ismijnhuurteduur.nl. Daar vindt u ook een video met uitleg.
Er zijn te weinig betaalbare woningen. Daardoor kunnen veel mensen niet wonen in de stad waar ze werken. Ook jongeren en starters kunnen moeilijk een huis vinden. Er komen wel nieuwe woningen bij, maar dat duurt te lang.
Omdat er te weinig huizen zijn, vragen veel verhuurders steeds meer huur. Sommige mensen betalen zelfs de helft van hun inkomen aan de huur. Ook gaat de huur vaak erg omhoog zodra er een nieuwe huurder komt wonen. De Wet betaalbare huur beschermt huurders hiertegen.
Sommige verhuurders willen hun woning verkopen als zij minder huur mogen vragen. Dan komen er dus meer woningen te koop. Maar dat is niet altijd slecht. Want veel huurders willen liever kopen dan huren, maar kunnen dat nu niet betalen. Als zij wel een woning kunnen kopen, dan komt er een huurhuis vrij voor iemand anders
Portaal en andere organisaties willen ook nieuwe woningen bouwen. Voor 2030 moeten er minimaal 100.000 nieuwe woningen bijkomen met een middeldure huur (middensegment).
Is uw huurcontract ouder dan 1 juli 2024? En wilt u weten of uw huur omlaag kan? Kijk dan eerst hoeveel punten uw woning heeft:
143 punten of minder?
144 tot 186 punten?
Meer dan 186 punten?
Huurt u een kamer? Of deelt u een badkamer, douche of wc met anderen? Ook dan gelden er maximale huurprijzen.
Tip: Wilt u weten wat dit voor u betekent? De Huurcommissie kan u hierbij helpen.
Nieuwe huurders krijgen vanaf 1 januari 2025 een puntenoverzicht bij hun huurcontract.
Huurt u al bij Portaal? Dan kunt u het puntenoverzicht aanvragen. Wij sturen het puntenoverzicht dan naar u toe.
Ja, dat klopt. U ontving een brief als uw huur te hoog is. Dat komt omdat wij de punten van alle woningen opnieuw berekend hebben. Bleek dat uw huur te hoog was? Dan gaat deze omlaag. En u krijgt het geld terug dat u teveel heeft betaald.