De maximale huurverhoging van sociale huurwoningen is 4,1%. Uw huuraanpassing hangt af van hoe hoog uw netto (kale) huur zonder servicekosten nu is.
Bruto huur
De huur die u betaalt, is de bruto huur. Het bedrag bestaat uit de netto (kale) huurprijs plus kosten die erbij komen. Dat zijn servicekosten (bijvoorbeeld glas- en rioolfonds), schoonmaak- of huismeesterkosten en stookkosten. Als u een onderhoudsabonnement heeft, vallen die kosten ook onder de bruto huur.
Dit is het totale bedrag dat u elke maand betaalt.
Netto huur
De netto huur is de ‘kale’ huur (alleen voor uw woning).
In Nederland krijgt elke huurwoning punten.
Bijvoorbeeld voor de grootte van de woning, de keuken, de badkamer en het energielabel.
Die punten bepalen hoe hoog de netto (kale) huur maximaal mag zijn.
Hoe meer punten een woning heeft, hoe hoger de huur mag zijn.
U vindt het aantal punten van uw woning in MijnPortaal onder ‘Mijn Contracten’ bij ‘Aantal punten afgerond'.
U vindt het aantal punten van uw woning in MijnPortaal onder ‘Mijn Contracten’. Kies hier voor het item ‘Aantal punten afgerond'.
Krijgt u huurtoeslag en is uw inkomen niet veel hoger geworden? Dan krijgt u meestal ook huurtoeslag nadat de huur is aangepast.
Op de website van Dienst Toeslagen leest u hier meer over. Portaal geeft in de eerste week van juli uw nieuwe huur door aan Dienst Toeslagen. Zorg dat u zelf controleert of Dienst Toeslagen dit goed in uw dossier zet.
Wij begrijpen dat een huurverhoging nooit leuk is. Toch is het nodig.
De prijzen stijgen elk jaar. Daardoor wordt het duurder om woningen goed te onderhouden. Met het geld van de huurverhoging verbeteren wij woningen en buurten. Ook bouwen we nieuwe huizen.
We maken geen winst. We krijgen bijna al onze inkomensten via de huur. Hiermee betalen we onderhoud, verbeteringen en nieuwbouw. Als we de huur niet verhogen, kunnen we minder doen. Terwijl dat wél hard nodig is.
Vóór 1 mei sturen wij u een brief waarin uw nieuwe huur staat. Vanaf 1 juli betaalt u de nieuwe huur.
U vindt de brief ook in MijnPortaal. Heeft u nog geen MijnPortaal account? Maak eenvoudig een account aan.
Lukt dat niet? Neem dan contact op met onze afdeling Bewonerscontact. Dan sturen wij een kopie naar u op.
U vindt de brief ook in MijnPortaal. Heeft u nog geen MijnPortaal account? Maak eenvoudig een account aan.
Lukt dat niet? Neem dan contact op met onze afdeling Bewonerscontact. Dan sturen wij een kopie naar u op.
U krijgt een rappelbrief als u na 1 juli nog steeds de oude huur betaalt en ook geen bezwaar heeft gemaakt. Misschien bent u het gewoon vergeten, maar misschien bent u het niet eens met de huuraanpassing.
Let op: u moet € 25 betalen als de Huurcommissie uw bezwaar beoordeelt. Zijn zij het eens met uw bezwaar? Dan krijgt u dit bedrag weer terug.