Betaalbaar wonen in Hoogland

Wethouder Menno Tigelaar van de gemeente Amersfoort, directeur Rob van der Jagt van Van Wijnen en assetmanager Wibo Douwstra van Portaal gaven donderdag 10 juni het startsein voor de bouw van een appartementengebouw aan de Engweg in Hoogland. Dat deden ze door samen een grote puzzel te leggen waardoor de afbeelding van het nieuwe woongebouw ontstond.

Over de appartementen
De 20 appartementen zijn bedoeld voor 2- en 3-persoons huishoudens en zijn tussen de 45 en 65 vierkante meter groot. De woningen zijn voorzien van een warmtepomp en daarmee energiezuinig en gasloos, ook voor koken en verwarming. Het woongebouw ligt op een mooie locatie in Hoogland. Dicht bij park Schothorst en voorzieningen als winkels, restaurants en het zwembad.

Sociale huur
De huur van de woningen komt te liggen op de zogenoemde eerste aftoppingsgrens. Die is belangrijk voor mensen die voor huurtoeslag in aanmerking komen. Dat bedrag wordt jaarlijks aangepast. In 2021 was de eerste aftoppingsgrens 633 euro per maand. Voor deze appartementen geldt de – nu nog niet bekende – grens voor 2022. Zo bieden we woningen die door hun huur en lage energiekosten betaalbaar zijn.

Passen en meten
Het inpassen van het woongebouw in de omgeving was volgens Wibo Douwstra, regiomanager vastgoed van Portaal, passen en meten. Het was ruimtelijk en financieel flink puzzelen en ook als het gaat om rekening houden met de omwonenden. Dat leidde bijvoorbeeld tot een andere oplossing voor het parkeren en een aanpassing van de bouwhoogte. Douwstra: “Ik ben trots dat ons dat is gelukt. Daardoor hebben we binnenkort twintig woningen erbij voor de mensen die deze het hardste nodig hebben. Want alle woningen die wij hier bouwen zijn voor de mensen met de laagste inkomens.”

Menno Tigelaar, wethouder Wonen: “We staan voor een enorme woonopgave. Mensen die een sociale huurwoning zoeken, moeten daar vaak lang op wachten. Corporaties, ontwikkelaars en de gemeente werken met elkaar samen aan het bouwen van betaalbare woningen. Zo ook deze twintig door groen omgeven appartementen in Hoogland. Het appartementengebouw is in samenwerking met omwonenden ontwikkeld. Ook bij de ontwikkeling van de ruimte rondom de appartementen wordt de buurt betrokken.”

Samen veilig
Rob van der Jagt, vestigingsdirecteur Van Wijnen Utrecht herkent het verhaal over passen en meten. “Passen en meten is één van de pijlers van ons vak van bouwen. Maar op dit soort locaties kunnen wij dat niet alleen. Dan hebben we elkaar nodig om het passend en veilig te maken. Bijvoorbeeld voor het transport van alle benodigde materialen. De gemeente Amersfoort heeft ons hierbij enorm geholpen door het realiseren van een aantal tijdelijke verkeersmaatregelen.”

Verhuur van de woningen
De bouw duurt naar verwachting iets minder dan een jaar. De eerste bewoners kunnen in het tweede kwartaal van 2022 in hun nieuwe woning trekken. Dat betekent dat in het voorjaar van 2022 de woningen worden aangeboden via het regionale woonruimtesysteem WoningNet regio Eemvallei. Toewijzing gebeurt op basis van inschrijfduur.

Samenwerkingspartners
Het ontwerp voor het woongebouw is van SVP. VIAC Adviseurs begeleidt de aanleg van de technische installatie.

Meer over dit project leest u hier https://bit.ly/2RL6KH4