Portaal en Talen schalen samenwerking op
De wooncrisis vraagt om tempo. Daarom zetten we naast nieuwbouw vol in op het beter benutten van onze bestaande woningen. Het aanpassen van bestaande woningen, door te splitsen, transformeren of te delen, gaat sneller dan nieuwbouw. Zo creëren we direct extra woonruimte voor woningzoekenden.
Onze ambitie is helder. We willen onze nieuwbouw verdubbelen naar 1.000 nieuwe woningen per jaar en ieder jaar 200 extra woonruimtes realiseren binnen onze bestaande voorraad. Dat is nodig, omdat we relatief veel eengezinswoningen en ruime appartementen hebben, terwijl het aantal eenpersoonshuishoudens blijft groeien. Ook zien we dat steeds meer huurders openstaan voor andere woonvormen, zoals woningdelen.
Dit jaar 100 extra sleutels
Het afgelopen jaar hebben we verschillende vormen van beter benutten getest. Zo leren we wat werkt en hoe we dit goed organiseren. Dit jaar gaan we opschalen. Ons doel: 100 extra sleutels realiseren met verschillende vormen van woningdelen. De jaren daarna groeien we door naar 200 extra sleutels per jaar.
Zacht splitsen
Bij zacht splitsen maken we van één eengezinswoning twee zelfstandige slaapkamers met elk een eigen badkamer. Bewoners delen de woonkamer, keuken en tuin. Zo kan één woning worden verhuurd aan twee eenpersoonshuishoudens. Onze eerste woningen in Nijmegen en Utrecht kregen meer dan 300 reacties. Dat laat zien hoeveel behoefte er is aan deze woonvorm.
Omdat we meer van deze woningen willen realiseren, zoeken we actief samenwerking met partners.
Samenwerking met Talen Vastgoedonderhoud
Op 4 maart tekenden we een samenwerkingsovereenkomst met Talen Vastgoedonderhoud. Zij gaan dit jaar 40 tot 50 eengezinswoningen in onze regio’s bij leegkomst zacht splitsen. Talen heeft veel ervaring met dit concept bij andere corporaties en we hebben samen in Nijmegen al meerdere woningen gerealiseerd. Door deze samenwerking kunnen onze eigen vakmannen zich richten op andere mutatiewoningen en verminderen we leegstand. Zo werken we tegelijk aan meer sleutels, meer tempo en betere inzet van onze capaciteit.
Ivo de Lijster, manager assetmanagement: “Ik ben trots dat we van een pilot naar echte opschaling gaan. In één jaar 100 extra sleutels realiseren is een flinke stap. Veel afdelingen werken samen om dit voor elkaar te krijgen. Als de woning netjes is opgeleverd en de nieuwe huurders stralen van geluk, geeft dat energie om door te gaan. We zochten een partner die er net als wij een succes van wil maken. Die hebben we in Talen gevonden.”
Emiel Talen, directeur Talen Vastgoedonderhoud: “Talen is sinds 1928 een echt familiebedrijf en we werken al vele jaren samen met Portaal. Ik ben trots dat we die samenwerking nu uitbreiden met het splitsen van zo’n 50 woningen per jaar, inclusief het mutatieonderhoud.”
Samen sneller meer woonruimte
Met deze samenwerking zetten Portaal en Talen een belangrijke stap in het versnellen van beter benutten. Door slim gebruik te maken van onze bestaande woningen creëren we sneller extra woonruimte voor woningzoekenden. De komende maanden breiden we dit verder uit binnen onze regio’s. Zo werken we samen aan meer betaalbare woningen én aan woonvormen die passen bij de vraag van vandaag en morgen.