Inkomensgrenzen

Verhuist u naar een sociale huurwoning? Dan is het prettig als de huurprijs van deze woning past bij uw inkomen. Dit voorkomt dat u meer betaalt voor wonen dan u financieel kunt dragen.

Veel gevraagd over Inkomensgrenzen

Wat houdt de inkomensgrens in?

Algemeen

De inkomensgrenzen zijn vastgelegd in de Woningwet. Het doel is dat mensen met een laag inkomen goed en betaalbaar kunnen wonen. Bij het passend toewijzen van woningen wordt bij de inkomensgrenzen onderscheid gemaakt tussen een éénpersoonshuishouden en een huishouden van twee of meer personen. Ook telt de AOW-leeftijd mee.

Heeft u recht op huurtoeslag? Dan komt u in aanmerking voor een woning met een huur tot de lage aftoppingsgrens (één of twee personen) of hoge aftoppingsgrens (drie of meer personen).

Op pagina Huurgrenzen en inkomensgrenzen ziet u per inkomen de kale huurprijs van de woning.

Hoe blijven woningen beschikbaar voor huurders met lagere inkomens?

Algemeen

Wij doen ons best om woningen betaalbaar te houden. Daarom maken we woningen speciaal beschikbaar voor mensen met een lager inkomen. Dat zijn woningen met een huur waar u huurtoeslag voor kunt ontvangen.

Passend toewijzen

Portaal volgt de regels van passend toewijzen. Dat betekent:

  • de huurprijs past bij uw inkomen
  • we houden de huur onder het wettelijke maximum
  • zo blijft wonen betaalbaar

Hoe wordt de inkomensgrens voor een woning vastgesteld?

Algemeen

Bij toewijzing van een woning vragen wij u om een (actuele) inkomensverklaring van de Belastingdienst. Aan de hand van deze verklaring berekenen wij of de inkomensgrenzen passend zijn bij de aangeboden woning. Het inkomen van partners telt mee, het inkomen van inwonende kinderen niet.

Waarmee moet ik rekening houden als ik een vermogen heb opgebouwd?

Algemeen

Wij leggen hieronder uit wat voor invloed uw vermogen kan hebben op uw recht op huurtoeslag en de woningtoewijzing.

Huurtoeslag
Misschien heeft u vermogen opgebouwd, een woning verkocht of bijvoorbeeld een erfenis ontvangen. Dit vermogen kan van invloed zijn op de huurtoeslag, u vindt hierover meer informatie op de website van de Belastingdienst.

Woningtoewijzing
Als uw inkomen voldoet aan de gestelde eisen die u vindt bij de vraag 'Wat houdt de inkomensgrens in?', dan wordt uw vermogen hierbij niet meegeteld.
U kunt hiermee dus ook reageren op woningen van ons. Voor meer informatie hierover kunt u terecht op deze website.

Voor de regio Arnhem / Nijmegen geldt daarnaast:

Heeft u de AOW-leeftijd bereikt én heeft u vermogen boven een bepaald bedrag? Dan kunt u mogelijk ook op duurdere sociale huurwoningen reageren. Voor duurdere huurwoningen wordt uw vermogen niet meegerekend.
Wilt u hiervoor in aanmerking komen? Kijk dan of u voldoet aan de eisen voor passend toewijzen van Entree. Is dat zo? Neem dan contact op met onze afdeling Bewonerscontact.

Wat is de hoogste huur die Portaal voor een sociale huurwoning mag vragen?

Algemeen

In 2026 mag de kale huur van een sociale huurwoning van Portaal niet hoger zijn dan de huurtoeslaggrens.

Ook in 2026 moet Portaal minstens 95% van de woningen toewijzen aan huishoudens met een inkomen dat voldoet aan de inkomensgrenzen van passend toewijzen. Heeft u een inkomen dat recht geeft op huurtoeslag en gaat u in 2026 bij Portaal huren? Op pagina Huurgrenzen en inkomensgrenzen ziet u per huishouden welke kale huur u betaalt voor de sociale huurwoning.

Kan ik op alle sociale huurwoningen van Portaal reageren?

Algemeen

Ja, met een laaginkomen of middeninkomen kunt u reageren op sociale huurwoningen van Portaal. Op de website voor woningzoekenden van uw regio ziet u op welke woningen u mag reageren.

Heeft u recht op huurtoeslag?

Dan krijgt u altijd een woning met een huur waar u huurtoeslag voor kunt krijgen.

Heeft u een middeninkomen?

Dan kunt u ook reageren op duurdere sociale huurwoningen.

Let op: Lees de advertentie goed door. Soms zijn er extra voorwaarden. Bijvoorbeeld:

  • uw gezin moet een bepaalde grootte hebben
  • sommige mensen krijgen voorrang

Zo werkt het

Vul uw inkomen in op de website van de woonruimteverdeling van uw regio. U ziet dan meteen welke woningen beschikbaar zijn voor u.

Waar zoekt u een woning?