Nieuwe wet voor betaalbare huur

Vanaf 1 juli 2024 is er een wet die ervoor zorgt dat huren beter betaalbaar wordt. Deze wet heet de ‘Wet betaalbare huur’. In de wet staat dat verhuurders geen te hoge huurprijs mogen vragen voor een woning. We leggen graag uit wat er door deze wet verandert.

Drie soorten huurwoningen

De wet verdeelt alle huurwoningen in drie groepen:

1. Het laagsegment: dit zijn woningen met een huur tot € 879,66 per maand (in 2024) en maximaal 143 punten. We noemen dit ook wel ‘sociale huurwoningen’.
2. Het middensegment: dit zijn woningen met een huur tot € 1.157,95 per maand (in 2024) en maximaal 186 punten.
3. Het hoogsegment: dit zijn woningen met een huur boven de € 1.157,95 (in 2024)

 Het puntensysteem

Voor sociale huurwoningen gebruiken we al langer een puntensysteem. Dit systeem heet het ‘Woningwaarderingsstelsel’ (WWS). Iedere woning krijgt punten, bijvoorbeeld voor de grootte, de kwaliteit en hoe duurzaam de woning is. De huur mag nooit hoger zijn dan past bij het aantal punten.

Door de wet geldt dit puntensysteem nu ook voor het middensegment. Als u vanaf 1 juli 2025 een woning huurt, dan krijgt u bij uw huurcontract het puntenoverzicht van uw woning. Daarop staat ook hoe hoog uw huur maximaal mag zijn.

De voordelen voor u als huurder
De nieuwe wet beschermt huurders beter. Bijvoorbeeld als u het niet eens bent met Portaal:

• Is uw huurcontract afgesloten na 1 juli 2024? Dan kunt u naar de Huurcommissie als u het niet eens bent met de servicekosten.
• Huurt u een woning in het middensegment? Dan kunt u voortaan ook naar de Huurcommissie als u het oneens bent met Portaal over problemen met uw huis. Eerst konden alleen mensen met een woning in het laagsegment dat.
• Huurt u een woning in het hoogsegment? Dan kunt u naar de rechter als u het oneens bent over problemen met uw huis en daarover een uitspraak wilt.

 Wat vindt Portaal van de wet?

Wij zijn blij met deze nieuwe wet. Want veel mensen kunnen nu geen betaalbaar huis vinden.
Wij hopen dat het nu makkelijker wordt om een betaalbare huurwoning te vinden.

Ook wij moeten ons aan deze nieuwe regels houden. Dat doen wij graag.
Wilt u meer uitleg over de wet? Kijk dan op www.ismijnhuurteduur.nl. Daar staat een video die alles uitlegt.