Onderhoud en verbeteringen Grootstal | Nijmegen
Portaal werkt aan het verbeteren van 468 woningen in de wijk Grootstal in Nijmegen. Het gaat om onderhoud én verduurzaming van woningen die rond 1959 zijn gebouwd. Door deze werkzaamheden zorgen we voor meer wooncomfort, een gezonder binnenklimaat en een toekomstbestendige woning.
Waarom dit project?
Veel bewoners wonen al lange tijd met plezier in Grootstal. Tegelijkertijd zijn de woningen inmiddels zo’n 65 jaar oud. Daardoor is onderhoud nodig en zien we kansen om woningen te verbeteren.
Denk aan betere isolatie en ventilatie, zodat:
- woningen comfortabeler worden;
- energieverbruik kan dalen;
- vocht- en schimmelproblemen worden voorkomen.
Met dit project maken we de woningen weer klaar voor de toekomst, in overleg met bewoners.
Welke woningen horen bij het project?
Het project omvat 468 woningen verspreid over Grootstal, in de volgende straten: Berzeliusstraat, Bunsenstraat, Copernicusstraat, De Reaumurstraat, Edisonstraat, Fahrenheitstraat, Keesomstraat, Lorentzstraat, Nieuwe Mollenhutseweg, Röntgenstraat, Celsiusstraat, Johann Winklerstraat, Maxwellstraat, Einsteinstraat, Kamerlingh Onnesstraat, Marconistraat, Marie Curiestraat, Newtonstraat en Wattstraat.
Wat gaan we doen?
We combineren onderhoud met verbeteringen.
Onderhoud (gaat altijd door):
- schilderwerk en herstel van houtwerk
- vervangen van onderdelen zoals hemelwaterafvoeren en boeidelen
- gevelreiniging en voegwerkherstel
Verbeteringen (met akkoord van bewoners):
- na-isoleren van gevels
- verbeteren van ventilatie met een CO₂-gestuurd systeem
- aanpakken van koudebruggen in de woning
Met deze maatregelen worden de woningen energiezuiniger, comfortabeler en gezonder.
Planning en proces
Het project doorloopt verschillende fases.
1. Voorbereiding en ontwerp: we hebben een plan gemaakt op basis van technische inspecties en ervaringen van bewoners.
2. Informeren van bewoners: bewoners ontvangen een informatieboekje en uitleg over de werkzaamheden en het proces.
3. Draagvlakmeting (70%-regeling): voor de verbeteringen is minimaal 70% akkoord nodig. Bewoners geven hun keuze door via een akkoordverklaring.
4. Huisbezoeken: de bewonersbegeleider komt langs om de plannen toe te lichten en persoonlijke situaties te bespreken.
5. Uitvoering: we voeren de werkzaamheden gefaseerd uit. Per woning maken we een planning. Gemiddeld zijn we enkele dagen in de woning bezig.
6. Oplevering en nazorg: na afronding controleren we het werk en lossen we eventuele punten op.
De uitvoering staat gepland voor 2026 en 2027. Bewoners ontvangen vooraf een persoonlijke planning.
Wat betekent dit voor bewoners?
Tijdens de werkzaamheden kunnen bewoners te maken krijgen met:
- vakmensen in en rond de woning;
- tijdelijk verplaatsen van spullen;
- geluid en stof;
- steigers rondom de woning.
We doen er alles aan om de overlast te beperken en het werk zo soepel mogelijk te laten verlopen. Goed om te weten: voor deze werkzaamheden betaalt u geen huurverhoging.
Samen maken we de wijk nog mooier
We vinden het belangrijk om dit project samen met bewoners te doen. Daarom informeren we bewoners stap voor stap en is er ruimte voor vragen en persoonlijke afstemming.
Vragen of meer informatie?
Heeft u vragen of wilt u meer weten? Neem dan contact op met het projectteam.
Bewonersbegeleider De Variabele: Ruud Trommel 06 – 82 28 34 19 of rtrommel@devariabele.nl
Uitvoerder De Variabele: Tobias Sangers 06 – 45 80 12 76 of tsangers@devariabele.nl
Portaal: Elles Witsiers 088 – 767 82 25 of Grootstal@portaal.nl
