Gevonden resultaten voor "overlast"

In deze categorie is 28 resultaten gevonden met uw zoekopdracht.

Veelgestelde vragen

Antwoorden op uw vragen

Mag ik een videodeurbel ophangen aan mijn woning?

Algemeen

Ja, u mag een videodeurbel ophangen aan uw woning. Uw videodeurbel vervangt de deurbel en is dan onderdeel van de huurwoning die u huurt. Bij verhuizing neemt u de videodeurbel uiteraard weer mee en plaatst u de reguliere deurbel terug.

Volg de wettelijke regels
De belangrijkste regel is dat de videodeurbel alleen uw eigen bezittingen mag filmen. U mag dus niet de eigendommen van anderen filmen, zoals het huis of de tuin van uw buren.

Bekijk alle regels over camera’s bij uw eigen huis (u gaat naar de website van de Autoriteit Persoonsgegevens).

Beeld- en geluidopnames
Met een videodeurbel kunt u beeld en geluid opnemen. Maar u mag niet zomaar buren of mensen op straat opnemen. Dat mag alleen als zij toestemming geven of als er een goede reden is, bijvoorbeeld bij ernstige overlast. Hang altijd een duidelijk bordje of sticker op dat er opnames worden gemaakt. Bewaar opnames zo kort mogelijk, maximaal 24 uur. Langer bewaren is alleen mogelijk bij een incident. Zorg dat uw videodeurbel en de opgeslagen opnames goed beveiligd zijn tegen misbruik.
Praten zonder opname mag altijd, bijvoorbeeld via een intercom.

Meer over dit onderwerp

Wanneer wordt de aanvraag om een verandering zelf aan te brengen door Portaal afgekeurd?

Algemeen

Keuren wij een aanvraag af, dan krijgt u van ons een brief met daarin de reden voor de afwijzing.

Wij keuren een aanvraag af:
- Als de woning door de verandering minder waard wordt
- Als er asbest in de woning zit en dit weg moet voordat u de woning kunt veranderen. Soms is het zo duur om asbest weg te halen, dat we uw aanvraag moeten afkeuren. En soms moeten we de asbest dan ook bij meer woningen weghalen. Ook dan keuren we uw aanvraag af
- Als het door de verandering moeilijker wordt om de woning te verhuren
- Als de woning door de verandering onveilig wordt
- Als de verandering zorgt voor overlast
- Als de verandering niet voldoet aan de regels die de overheid er aan stelt

Bij sommige woningen mogen veranderingen niet, bijvoorbeeld bij:
- Monumenten of bijzondere woningen of woningcomplexen
- Nieuwbouwwoningen die niet ouder zijn dan vijf jaar
- Woningen die net zijn opgeknapt (=renovatiewoningen)

Voor sommige woningen gelden andere voorwaarden, bijvoorbeeld bij;
- Flatwoningen. Voor veranderingen aan een flatwoning kan een bewonerscommissie en/of een Vereniging van Eigenaren (VvE) andere eisen stellen

Woningen die binnen vijf jaar worden gesloopt mag u veranderen, maar u krijgt hier nooit een vergoeding voor.

Let op! Ook voor een verandering aan een sloopwoning moet u aan ons toestemming vragen.

Meer over dit onderwerp

Mag ik iemand anders in mijn huis laten wonen als ik er zelf niet woon?

Algemeen

U mag tijdelijk (nooit langer dan één jaar) uw huis door iemand anders laten gebruiken, als u aantoonbaar:

  • maximaal één jaar in het buitenland bent voor werk of studie.
  • maximaal zes maanden in het buitenland bent voor sabbatical/vakantie.
  • voor maximaal drie maanden op proef wilt samenwonen.
  • korter dan 1 jaar in detentie verblijft.

U moet het altijd eerst bij ons aanvragen. Dit kan met het aanvraagformulier huisbewaarderschap. In het formulier staat wat de regels zijn en welke papieren wij nodig hebben om uw aanvraag te behandelen.

Ook als er iemand anders in uw woning woont, blijft ú als huurder verantwoordelijk. U moet er dus bijvoorbeeld altijd voor zorgen dat de huur op tijd wordt betaald en dat buren geen overlast hebben.

Verhuur uw huis nooit aan iemand anders zonder het aan ons te vragen. Dat is illegale onderverhuur. Als wij dat constateren, moet u uit de woning en kunt u een boete krijgen van wel 18.000 euro.

Als u andere vragen heeft over inwoning, onderverhuur of huisbewaring, kunt u contact opnemen met onze afdeling Bewonerscontact.

Meer over dit onderwerp

Mag ik een deel van mijn huis onderverhuren als ik er zelf ook woon?

Algemeen

U mag één kamer van uw huis of appartement onderverhuren aan één persoon terwijl u er zelf ook woont. Bijvoorbeeld aan een student. Onderverhuur moet u altijd eerst bij ons aanvragen. Dit kan met het aanvraagformulier verzoek tot onderverhuur. In het formulier staat wat de regels zijn en welke papieren wij nodig hebben om uw aanvraag te kunnen behandelen.

Let op:

  • U mag geen winst maken met onderverhuur. U mag een redelijke huurprijs vragen, in verhouding met de huur die u zelf betaalt. Gebruik de Huurprijscheck van de Huurcommissie om precies te zien wat u mag vragen.
  • Als uw huurder overlast veroorzaakt, bent ú verantwoordelijk.
  • Het is lastig in te schatten hoe het zal zijn met een extra persoon in huis. U kunt het beste eerst een periode van maximaal negen maanden afspreken. Tot negen maanden kunt u het contract met uw onderhuurder zonder problemen weer opzeggen. Ná negen maanden geldt huurbescherming en is het voor u veel lastiger om de kamerverhuur te beëindigen, omdat er dan rechten ontstaan voor de kamerhuurder. Wilt u hierover advies, neem dan contact op met het Juridisch Loket.
  • Verhuur nooit een kamer zonder het bij ons aan te vragen. Dat is illegale onderverhuur. Als wij dit constateren, moet uw onderhuurder direct uit de woning en kunt u een boete krijgen van wel 18.000 euro. 

Wij geven u geen toestemming een kamer onder te verhuren, als het gaat om:

  • Een 3-kamerwoning met momenteel twee of meer bewoners.
  • Een 4-kamerwoning met momenteel drie of meer bewoners.
  • Een 5-kamerwoning met momenteel vier of meer bewoners.
  • Een 6-kamerwoning met momenteel vijf of meer bewoners.
  • Een 55+ woning en de inwonende is jonger dan 55 jaar (of een 65+ woning en de inwonende is jonger dan 65 jaar). 
  • Een woning die gesloopt of gerenoveerd wordt en u heeft al urgentie gekregen.

Vind een huurder via Geef tijdelijk thuis

Geef tijdelijk thuis is een samenwerking van vier organisaties die mensen helpen om ergens tijdelijk een thuis te vinden. Zij kunnen u helpen om een onderverhuurder te vinden.

Ga naar geeftijdelijkthuis.nl.

Als u andere vragen heeft over het onderverhuren van een kamer, kunt u contact opnemen met onze afdeling Bewonerscontact.

Op pagina Hospitaverhuur staat ook informatie over verhuren van een kamer.

Meer over dit onderwerp

Mag ik mijn hemelwaterafvoer afkoppelen?

Algemeen

Het afkoppelen van regenpijpen moet zorgvuldig gebeuren. Het verschilt per situatie wat daarvoor de beste manier is. Verkeerd afkoppelen kan leiden tot stank- of wateroverlast of schade aan de woning. Daarom is het afkopppelen van regenpijpen bij woningen van Portaal niet toegestaan.

Meer over dit onderwerp